Прокуратура РСО-Алания

362003, г. Владикавказ

ул. Пушкинская, 8

(8672) 53-55-70

info@procuror-osetia.ru

Как не стать жертвой обмана в долевом строительстве

04.10.2018

Прежде чем планировать приобретения квартиры необходимо убедиться в том, что застройщик работает по действующему законодательству, в частности по Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Для этого вы с застройщиком должны заключить договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Заключенный договор будет страховкой в случае, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства, тогда вы сможете рассчитывать на возврат денежных средств. Кроме того, таким способом вы защищаете себя и на случай банкротства застройщика.
Иные предлагаемые вам застройщиком варианты, в том числе приобретения векселя, заключение предварительного договора несут риски, поскольку передав деньги сразу или в рассрочку, нет гарантий получения желаемого результата.
Отдельно необходимо обратить внимание на наличие у застройщика разрешения на строительство и полис страхования гражданской ответственности.
Если застройщик разместил рекламу для привлечения денежных средств дольщиков, то он также должен опубликовать проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. А если реклама не размещалась, то с этими документами можете ознакомиться при обращении непосредственно к застройщику
Не поленитесь изучить все документы, а при необходимости обратитесь за консультацией к юристу, работающему в указанной сфере.
Обязательно изучите отзывы о строительной организации, историю строительства конкретного объекта. Застройщик должен иметь соответствующую деловую репутацию, опыт строительства и уже построенные в вашем регионе объекты.
И последнее, не покупайте квартиру в доме, который не видели сами. В том числе, если все в порядке с документами и ваш юрист дает добро. По приезду к строящемуся объекту оцените все вокруг, уточнитесь по адресу, изучите информационный щит (он должен быть обязательно), где будет написано, кто ведет работы, что именно строится, сроки начала и окончания строительства.
Решившись на заключение договора, еще раз его внимательно прочитайте.
Если вдруг вы стали жертвой обмана, сразу же обращайтесь в органы прокуратуры.

Прокуратуры

Северной Осетии

Прокуратура Моздокского района

г. Моздок
(8-236) 3-24-28, 3-42-42
mozdok@procuror-osetia.ru

Прокуратура Кировского района

г. Эльхотово
(8-235) 5-15-49
kirov@procuror-osetia.ru

Прокуратура Правобережного района

г. Беслан
(8-237) 3-18-56
beslan@procuror-osetia.ru

Прокуратура Пригородного района

с.Октябрьское
(8-238) 2-20-01
prigorod@procuror-osetia.ru

Прокуратура республики

г. Владикавказ
(8672) 53-55-70

Прокуратура Ардонского района

г. Ардон
(8-232) 3-06-10, 3-12-47, 3-05-51
ardon@procuror-osetia.ru

Прокуратура Дигорского района

г. Дигора
(8-233) 91-3-04
digora@procuror-osetia.ru

Прокуратура Ирафского района

г. Чикола (8-234) 3-26-14, 3-14-47
iraf@procuror-osetia.ru

Прокуратура Алагирского района

г. Алагир
(8-231) 3-22-78, 3-24-94
alagir@procuror-osetia.ru
Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31